涼涼！減稅紅利毛都沒撈著，稅收的板子又打到屁股上

 

　　就如同這凍死人的鬼夏天

 

　　市場淡出鳥來，老板內(nèi)心拔涼拔涼

 

　　4月1號的萬億減稅紅利毛都沒撈著

 

　　然鵝！！！

 

　　廠房租賃稅的板子又劈頭蓋臉地?fù)]過來了~

 

　　近日，有在中山開紙箱廠的朋友透露，稅務(wù)人員開始強化廠房租賃稅征收了！在各街鎮(zhèn)的工業(yè)園，每天都能看到一大群稅務(wù)人員到工廠挨家挨戶的收稅，那陣仗堪比環(huán)保安監(jiān)局突襲檢查！

 

　　據(jù)了解，因為近年來廠房租金被二手房東大幅炒高，多數(shù)工廠的租賃稅稅率高至18%，這可不是一筆不小的負(fù)擔(dān)！如果這樣的話每個月企業(yè)至少將會增加幾千塊錢的稅收負(fù)擔(dān)。這可咋整啊？把大家都急壞了~

 

　　但是人家稅務(wù)人員還說了，

 

　　這個稅是由出租方繳納的，

 

　　理論上也就是你的房東繳納的。

 

　　那這么說是不是自己不用繳了？

 

　　直接叫房東繳？

 

　　別天真了，不存在的！
 

 

　　中國移動

 

　　01:35

 

　　100%

 

　　微信(99+)

 

　　房東

 

　　房東您好，今天有稅務(wù)局的上門征收租賃稅，這個稅是由你們繳納的嗎？

 

　　微信圖片_20190507152752.jpg

 

　　自己交，我們不管的。

 

　　稅務(wù)局的人員說，這個應(yīng)該是由出租方繳納的

 

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　　廠房租給你了，使用權(quán)歸暫時你所有。所有的費用你們自己承擔(dān)

 

　　這。。。。。。。

 

　　好！

 

　　看吧，人家房東也說了，這個廠房租給你了，這些事情我都不管了，全部都是由你自己處理了！除非你廠房不租了。。。。。。

 

　　國家突然要收租賃稅，

 

　　房東又直接把責(zé)任推給承租方撒手不管，

 

　　還能怎么辦呢？

 

　　只得自己繳納了唄

 

　　想想每月多交的這么多稅錢

 

　　肉疼啊！！！心痛啊！！！

 

　　再來看看具體征收稅率方案：

 

　　單位出租和商業(yè)用途的房子稅所有的稅費加起來稅率最少18%。已辦理了《工商營業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》的個體工商戶,起征點是1000,租金1000以下免征,1000以上按照租金總額征收。沒有辦理《稅務(wù)登記證》的納稅人，按次納稅的起征點為每次(曰)營業(yè)額100元。

 

　　1、個人出租住房

 

　　稅率分為三個檔次：月租金收入未達(dá)1000元的,綜臺征收率為4%;月租金收入1000元以上(含1000元),2000元以下的,綜合征收率為6.35%;月租金收入2000元以上(含2000元),綜合征收率為8.35%。

 

　　2、單位出租

 

　　每月應(yīng)繳營業(yè)稅(租金收入x5%)、城市維護建設(shè)稅(營業(yè)稅稅額x7%，縣城及以下地區(qū)按5%,下同)、教育費附加(營業(yè)稅稅額x3%，下同)；企業(yè)所得稅(并入當(dāng)期損益按法定稅率計繳);；堤圍防護費(市直、區(qū)屬按租金收入x0.13%,其他縣(市)按當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)，下同);房產(chǎn)稅(租金收入x12%,外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和外籍個人適用城市房地產(chǎn)稅稅率為18%，下同);印花稅(租賃合同金額x1%，下同)

 

　　3、個人非住宅出租

 

　　營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、個人所得稅(2.5%)和堤圍防護費,印花稅,城鎮(zhèn)土地使用稅(按實際占用面積[以權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)],依土地等級稅額計算)

 

　　包小編粗略一算，就以個人出租住房標(biāo)準(zhǔn)稅率來算，假設(shè)按照廠房價格20-30元/平方米計算，租一個3000平方米的廠房，一個月房租就得6-9萬元，那么根據(jù)國家稅率規(guī)定“月租金收入2000元以上(含2000元),綜合征收率為8.35%”，那么90000*8.35%=7515元！一個月就得多交七千多的租賃稅。這還是按最低個人出租標(biāo)準(zhǔn)計算的，若是按單位出租和商業(yè)用途的房子稅所有稅率加起來至少18%，90000*18%=16200元，至少上萬元啊！

 

　　可見租賃稅讓中小企業(yè)老板多么鴨梨山大，回想前段時間國家出臺增值稅降稅3%的政策，本以為能夠讓舉步維艱的企業(yè)得有一絲喘息的機會，但是結(jié)果并不是醬紫的~

 

　　國家降稅3%的同時客戶順勢也要求降3%，實際上考慮到現(xiàn)在低價搶單現(xiàn)象普遍存在，讓利給客戶的遠(yuǎn)不止3%。但是需求萎縮的經(jīng)濟局面下不得不被迫做出讓步。其實，客戶也未因此得利，客戶又被零售商逼迫著降價，最終國家又強化租賃稅征管，如此兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，老板們什么也沒撈著，還要承擔(dān)新增的租賃稅。

 

　　廠房租賃稅來得猝不及防

 

　　寡淡的訂單令錢包日漸消瘦

 

　　各位老板接下來的負(fù)擔(dān)更重了！

 

　　市場經(jīng)濟疲軟，需求萎縮

 

　　工人工資連年上漲

 

　　原材料價格持續(xù)上漲

 

　　就連廠房租金跟著蹭蹭蹭的往上漲

 

　　現(xiàn)在連廠房租賃稅也都跟著來湊熱鬧了！

 

　　做老板怎么就那么難啊？！