新華印刷廠北片區將華麗轉身城北文化綜合體

四川新華印刷廠北片區居住著500多戶居民，這里的房屋很老舊，居住面積也很小，群眾要求改造的呼聲很強烈。借力北改，這里將變身為城北文化綜合體，并修建成都首個BLOX街區式商業廣場，給消費者帶來基于購物而又超越購物的物質及精神雙重消費的場所。

　　據了解，目前該項目規劃建設方案已初步確定，并將于近期正式開工建設。項目落成后，將徹底改變目前該片區房屋破舊、居民居住環境惡劣、缺乏商業配套的城市形象。

　　居住條件差 居民搬遷意愿強

　　近日，記者來到位于荷花池街道的新華印刷廠北片區，記者看到，入口處一個大大的足球場已經落成，非常醒目，偌大的工地上，數臺挖掘機正緊張作業，來來回回轉運土石方。往里走，臨街位置一棟兩層高的建筑已經修建好，“這個樓是售樓部，已經封頂了，現在在進行內裝修。”現場負責人伍彥向記者介紹。

　　記者了解到，新華印刷廠北片區改造項目原樓幢大都是始建于上世紀五六十年代的筒子樓，基礎設施落后，安全隱患突出，群眾要求改造的呼聲十分強烈。這個項目位于火車北站中心區域，東臨北站西一路，西臨北站西二路，南臨一環路，北臨西三巷，涉及土地面積約80畝，居民戶和營業戶共約570戶，企事業單位5家，拆遷面積約26824.33平方米。

　　昨日，原新華印刷廠職工彭遷貴也來到這里，“要住新房子了好高興嘛，每天都想來看看工程進度。”彭大爺指著一塊空地告訴記者，他以前就住在這里，“以前住的房子是上世紀50年代修建的筒子樓，一層樓20多戶人住，共用一個廁所，兩戶人用一個廚房，墻體風化、線路老化、樓道狹窄，居住條件非常差、生活極不方便。”

　　“我以前住的房子一到下雨天就漏雨、水管經常爆管、廁所經常堵塞，外面的電線密密麻麻掛在空中，像天羅地網一樣，既不安全又感覺很壓抑。”64歲的居民李桂清也是這里的住戶，“現在好了，總算等到拆遷，根據拆遷補償安置協議，我40多平方米的老房子可以分到近80平方米的新房，現在我和女兒在外面過渡一下，就等著搬新家啦！”想到住新房，李阿姨就抑制不住地高興，她告訴記者，去年5月份開始簽約時，她是迫不及待地簽了字，其他大多數居民也和她一樣，一個星期簽約率就達到80%，不到兩個月就達到100%的簽約率。

　　據記者了解，新華印刷廠北片區拆遷安置采用產權調換的方式。伍彥告訴記者，這里很多居民的老房子都只有一二十平方米，如果采用貨幣賠付的方式，很多人賠付下來還買不到一套房子，而采取產權調換的方式，按最低住房保障標準他們至少能得到48平方米，這種方式對居民更有利。

　　將建成都首個 BLOX街區式商業廣場

　　記者現場看到，工地四周已經打上護壁樁，地勘和考古工作也已經完成。據介紹，目前，該項目規劃建設方案已初步確定，“現在正加緊跑規劃，近期就正式開工建設，爭取早日實現群眾安居夢。”

　　負責項目整個規劃建設的投資方相關負責人向記者介紹，項目總用地約77畝，將打造體現文化產業特色，集住宅、寫字樓、商業為一體的城市綜合體。“我們的定位是城北文化綜合體，將充分發揮原來新華印刷廠的土地屬性，在印刷文化的基礎上拓展書店、電影院、藝術沙龍等元素，體現濃郁的文化傳媒氣息。”

　　該負責人介紹，現在售樓部已經修建好，售樓部里將設置印刷文化展示區，展示當時新華印刷廠的機器，保存的珍貴文稿和檔案資料，體現工作場景的老照片等，售樓部拆除后，這些元素和物件將穿插到街區中去。

　　“我們的商業街部分定位為成都首個BLOX街區式商業廣場——360°全能都市生活方式中心。”該負責人向記者解釋，BLOX即是BOX（單體式購物中心）和BLOCK（街巷式結構）的結合，將一站式的消費需求、商業空間效率與購物環境的情感體驗和消費舒適度融合，形成一個源于購物超越購物的物質及精神雙重消費場所，創造出真正意義的體驗式商業，全面滿足、引導、創造消費者需求，營造全新的購物消費感受。

　　該負責人介紹，他們還將利用城北充足的教育資源，在此打造集各類實戰和興趣類的教育培訓機構。該負責人說，項目總投資逾22億元，項目落成后，將徹底改變目前該片區域房屋破舊、居民居住環境惡劣、缺乏商業配套的城市形象。